Kasım ayı kira artış oranı belli oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025 enflasyon oranlarını açıkladı. Buna göre, Kasım ayında geçerli olacak kira artış oranı da netleşti. TÜİK verilerine göre 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 37,15 olarak hesaplandı. Böylece Kasım ayında konut ve iş yeri kiralarına yapılabilecek azami zam oranı yüzde 37,15 oldu.

Haber Giriş Tarihi: 03.11.2025 11:59

Haber Güncellenme Tarihi: 03.11.2025 12:01

Kaynak: Mehmet Mirzacan Baran

TÜİK’in yayımladığı verilere göre, Ekim ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,55, yıllık bazda ise yüzde 32,87 olarak gerçekleşti. Bu veriler, kira artış oranlarının hesaplanmasında belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalamasını da doğrudan etkiledi.

KASIM 2025 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 37,15

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Kasım 2025 kira artış oranı yüzde 37,15 oldu. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli üst sınır olarak uygulanacak. Ancak konut kiralarında hâlen yürürlükte olan yüzde 25 zam sınırı yasa kapsamında devam ettiği için, mal sahipleri bu oranı aşamıyor. İş yerlerinde ise herhangi bir sınır bulunmadığından, kiraya yüzde 37,15 oranında zam yapılabilecek.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ

Kasım ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için örnek kira artış hesaplamaları şöyle:

20.000 TL kira - 27.430 TL

25.000 TL kira - 34.287 TL

30.000 TL kira - 41.145 TL

35.000 TL kira - 48.002 TL

40.000 TL kira - 54.860 TL

50.000 TL kira - 68.575 TL

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı esas alınarak hesaplanır. Örneğin Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecekse, TÜİK’in Ekim ayında açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı dikkate alınır. Mal sahibi bu oranı aşmamak şartıyla zam yapabilir. Daha düşük bir oran belirleme hakkı da kiraya verene aittir.