1/25000’lik planların yapılması ve kesinleşmesinden sonra başlayan kargaşa devam ediyor. Bu planlarla ilgili sanırım 4 tane yazı yazdım, ısrarla uyardım, üst ölçekli plana bakmadan alt ölçekli planlarda revizyon yapmayın… Gelin görün ki belediyeler alt ölçekli planlarda, üst ölçekli planları dikkate almadan ve yapalım kimse görmez, yargıya gitmezse plan kesinleşir mantığı ile hızlı bir çalışmaya girdiler. Yoğunluklar artırıldı, katlar ikiden üçe dörde çıktı ki birileri mahkemeye gitmiş olacak, mahkemeler yürütmeyi durdurma kararı almış. 1/25000’lik planlar yapılırken plan müellifi tarafından ilk önce Yalova’nın nüfusunun ne olacağı kararlaştırıldı. Bu nüfusa göre sosyal donatı alanları hesaplandı (yol yeşil alan park okul yeri cami yeri vs.). Şimdi siz alt ölçekli planlarda iki kat olan bir alanı dört kata çıkardınız mı yoğunluk artar bu hesaplar allak bullak olur. Yoğunluğun düşük olan yerlerdeki vatandaş yerlerini kat karşılığı verip daha çok daire almak istiyor. Kendisine göre haklı olabilir fakat yapılmış kesinleşmiş planlar var, nasıl olacak bu iş? Belediyeler halka umut veriyor, biz artıracağız diyorlar sonra gelişi güzel alt ölçekli planlarda değişiklik yapıyorlar. Sosyal donatı hesaplarını dikkate almadan yapılan iş mahkemelerden dönüyor. 1/25000’lik planlar yokken bunlar kolay oluyordu, şimdi mümkün değil yapamazsın. Bütün bunlara rağmen yaparsan mahkemelerden döner. Geçenlerde bir yerel gazetede okudum, Gazi Osman Paşa Mahallesi’nden başka hiçbir yere müteahhitler kat karşılığı inşaata girmiyormuş. Neden? Çünkü kurtarmıyor iki kat. Elmalık yolunda sanıyorum 4 veya 5 sokağa dört kat ondan sonrası iki kat. Yoğunluk hesapları ona göre yapıldı. 1/25000’lik planlar yapılırken belediyelere soruldu, onların yapmış oldukları planlar dikkate alındı, aynen üst ölçekli planlarda gösterildi. O zaman demek ki belediyeler kat vermek istemedi. Aradan geçen zaman depremi unutturdu, yapılar sağlam yapılmaya başlandı, şimdi halk da yoğunluğu artırın, kat karşılığı yerlerimizi verelim demeye başladı. Bakın halk kesinlikle haklı olabilir fakat planları yapanlarda haklı. Her yer 4 kat olacak diye bir şey yok. 650 bin olacak nüfusa göre Yalova’da konut alanı var. Bazı arkadaşların bahsettiği gibi Yalova’da imar yönünden problemli yer yok. Her yerin imarı var. Birileri o imarı beğenmediği için değişikliğe gitmiş, hesapları doğru yapmadığı için bozulmuş, eski duruma devam edebilirler sorun yok. Bu güne kadar bu konuda yazı yazanların hepsi 1/25000’lik çevre düzeni planı Yalova’nın imar yönünden anayasasıdır diyor. Ki doğru. O halde şimdi soruyorum? Neden ve niçin üst ölçekli planda olmayan bir şeyi siz revizyonla alt ölçekli plana işliyorsunuz? Bazı alanlar üst ölçekli planda tarım veya başka bir vasıf taşımasına rağmen belediyeler kendilerinin isteği doğrultusunda başka amaç için kullanıma açmak istiyorlar. Şimdi plan öyle bir duruma geldi ki artık mutlaka bir elden geçmesi gerekiyor. Eğer 1/25000’lik planlar yeniden yapılacaksa o biraz zor gibine geliyor. Çünkü değişmesi için gereken şartlar oluşmadı. Buna rağmen yaparlarsa mahkeme konusu olur, gene zaman kaybı yaşanır. Eğer bir düzenleme yapılacaksa tam konsensüs sağlayarak yapılmasında büyük fayda var. Birde aceleye getirmeyin, gene eksik birçok yer kalır. Bu planlar 1000’lik 5000’lik değil, üzerinde oynanmaz oynanırsa bozulur. Bir musibet bin nasihate bedeldir diye bir atasözü vardır unutmayın! Bakın Belediye spor tesisi alanlarının bir kısmını imara açmağa kalktı, olmaz dedim ve yazdım. Siz spor tesisi olan bir adanın bir kısmını konuta açamazsınız. Böyle bir planlama olamaz, mantık dışı. Biz yaparız olur dediler ama olmadı. Eğer yine böyle şeyler yapacaksanız buna Yalova’nın itirazı olur. Doğruyu yapın yanınızda olalım, yanlış yaparsanız karşınızda oluruz. Hadi hayırlısı, bu planların değişmesini isteyen çok insan var, dört gözle bekliyorlar. Bakın Gazi Osman Paşa Mahallesinde neden hiç değişmiyor? Planlarla oynanmıyor da ondan. Siz bozmazsanız planlar bozulmaz.