Nisan 2025’te Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Zam Oranı %48,73

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025’e ait enflasyon verilerini yayımlamasının ardından, ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Açıklanan verilere göre, 12 aylık ortalama TÜFE baz alınarak belirlenen kira zam oranı yüzde 48,73 olarak hesaplandı. Bu oran, kira kontratı Nisan ayında yenilenecek kiracılar için geçerli olacak.

Nisan ayı enflasyon rakamlarına göre, TÜFE aylık bazda %3, yıllık bazda ise %37,86 olarak gerçekleşti. Ancak kira artış hesaplamasında esas alınan kriter, 12 aylık TÜFE ortalaması olduğundan, yeni kira artış oranı da %48,73 olarak duyuruldu. Bu oran geçtiğimiz ay %51,26 seviyesindeydi.

KONUTLARDA SINIR, İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞME BELİRLEYİCİ

Konut kiraları için belirlenen bu artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında yasal bir üst sınır görevi görüyor. Yani ev sahipleri, kiracılarına en fazla %48,73 oranında zam yapabiliyor. Ancak bu oran, sadece konutlar için geçerli.

İlginizi çekebilir NİSAN AYI ENFLASYON VERİSİ AÇIKLANDI

İş yerleri için ise durum farklı. Ticari mülklerde kira artışı, taraflar arasında yapılan sözleşmeye bağlı olarak belirleniyor. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı varsa, iş yeri sahipleri o oranı uygulayabiliyor. Aksi takdirde yine TÜFE ortalaması baz alınabiliyor ancak yasal zorunluluk konutlardaki gibi değil.

Bu gelişmeyle birlikte özellikle büyük şehirlerde kiracılar ve ev sahipleri, yeni dönemde kira pazarlıklarını bu oran üzerinden şekillendirecek. Kira artış oranlarının yüksek seyrini sürdürmesi, barınma maliyetleri açısından hem kiracıları hem de iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiriyor.

Konut veya iş yeri kirası bu ay yenilenecek olanlar için %48,73’lük oran, yasal çerçevede uygulanabilecek en yüksek zam sınırı olarak dikkat çekiyor.