Türkiye'de konut piyasasındaki fiyat manipülasyonlarına karşı önemli bir adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) öncülüğünde hayata geçirilecek "taşınmaz değerleme" uygulamasıyla, konut alım satım süreçlerinde şeffaflık ve güvenirlik hedefleniyor.
Bu yeni dönem, vatandaşların yatırım kararlarını daha bilinçli bir şekilde almasını sağlayacak ve piyasada oluşan suni fiyat artışlarının önüne geçmeye yardımcı olacak.
Yeni uygulamanın temelini oluşturan "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ve "Değer Bilgi Merkezi", gayrimenkul sektöründe devrim niteliğinde bir dönüşümü beraberinde getirecek. Bu kapsamda oluşturulan dijital yapı envanteri sayesinde, vatandaşlar bir taşınmazın gerçek değerini öğrenmekle kalmayacak, aynı zamanda kendi mahallelerindeki ve sokaklarındaki benzer konutlarla karşılaştırma yapma imkanına sahip olacaklar. Yapay zeka destekli bu sistem, konut arz ve talebini ilçe ve mahalle bazında detaylı bir şekilde analiz ederek, yatırımcıların piyasa koşullarını daha iyi anlamasını sağlayacak.
Sistemin sunduğu kapsamlı bilgilerle, vatandaşlar yapacakları yatırımın potansiyel getirisi, maliyeti ve tahmini satış fiyatı gibi kritik verilere kolayca ulaşabilecekler. Bu sayede, gelecekteki olası konut yatırımları için çok daha sağlam ve gerçekçi bir zemin oluşacak. Fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve adil bir piyasa ortamının oluşturulması hedeflenen bu uygulama, Türkiye emlak sektöründe şeffaflığı artırarak hem alıcıların hem de satıcıların haklarını güvence altına almayı amaçlıyor.
Mehmet Mirzacan Baran