Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2026 enflasyon verilerinin ardından, Mayıs ayında uygulanacak tavan kira zam oranı yüzde 32,43 olarak belirlendi.
Açıklanan verilere göre, kira sözleşmesi Mayıs ayında yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,43 olacak. Bu oran, özellikle son dönemde yükselen enflasyonla birlikte kira fiyatlarında ciddi artışlara yol açmaya devam ediyor.
Kira artış oranı, 12 aylık ortalama enflasyon verisine göre belirlenirken, bu oran hem kiracılar hem de mülk sahipleri açısından büyük önem taşıyor.
Belirlenen yüzde 32,43’lük artış oranı, hem konut hem de ticari gayrimenkuller için geçerli olacak. Özellikle iş yeri kiralarında artan maliyetler, işletmelerin gider kalemlerini doğrudan etkilerken, konut kiralarında da benzer şekilde kiracıların bütçesinde ciddi yük oluşturacak.
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeline yüzde 32,43 oranı ekleniyor. Bu hesaplama yöntemiyle yeni kira tutarı ortaya çıkıyor. Enflasyonun açıklanması ve kira artış oranının belli olmasıyla, örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta, yeni kira tutarı 26 bin 485 TL’ye yükselmiş oldu. 25 bin TL kira ödeyen bir kiracı ise yeni dönemde 33 bin 100 TL ödeme yapacak.
30 bin TL’lik kira 39 bin 725 TL’ye çıkarken, 35 bin TL kira 46 bin 350 TL seviyesine ulaştı. D40 bin TL kira 52 bin 975 TL’ye yükselirken, 50 bin TL kira 66 bin 215 TL’ye, 60 bin TL kira ise 79 bin 450 TL’ye çıktı..
Mehmet Mirzacan Baran