Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Konut ve iş yeri kiralarında yeni dönemde yapılabilecek azami zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 34,88 olarak hesaplandı.
Ev sahipleri ve kiracılar için önemli olan bu oran, yeni yapılacak sözleşmeler ve yenilenen kontratlarda sınırı belirliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Aralık 2025’te şu şekilde gerçekleşti;
Aylık artış: yüzde 0,89
Yıllık artış (bir önceki yılın Aralık ayına göre) yüzde 30,89
On iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 34,88
Mevzuata göre, konut ve iş yeri kiralarında sözleşme yenileme dönemlerinde TÜFE’nin 12 aylık ortalaması aşılmadan artış yapılabiliyor. Aralık ayı verileriyle birlikte Ocak 2026 için uygulanabilecek en yüksek kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
Belirlenen yüzde 34,88’lik tavan oran dikkate alındığında, kira bedellerine göre oluşabilecek yeni tutarlar şöyle:
20 bin TL – 26 bin 976 TL
25 bin TL – 33- bin 720 TL
30 bin TL - 40 bin 464 TL
35 bin TL - 47 bin 208 TL
40 bin TL - 53 bin 952 TL
50 bin TL – 67 bin 440 TL
Mehmet Mirzacan Baran